Mansão onde morou o rapper Oruam é colocada à venda por R$ 40 milhões; VÍDEO
22/10/2025
(Foto: Reprodução) Mansão no Joá onde morou o rapper Oruam é colocada à venda por R$ 40 milhões
A mansão de luxo onde morou o rapper Oruam, no bairro do Joá, na Zona Sudoeste do Rio de Janeiro, está à venda por R$ 40 milhões. A propriedade, que era alugada pelo artista, tem 1,2 mil m² de área construída, cinco suítes com vista para o mar, piscina de borda infinita, heliponto e vista panorâmica para a Praia da Barra e a Pedra da Gávea.
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Segundo o corretor Thiago Jacques, dono da Golden Imóveis e com 18 anos de experiência no mercado, o diferencial do imóvel é a posição do terreno, que permite uma vista única - e espetacular - para a praia da Barra da Tijuca.
"A vista é livre, nunca vão construir nada em cima e na frente. O padrão de construção e a possibilidade de fazer um heliporto na cobertura é muito valorizado. A suíte master, por exemplo, tem quase 100 metros quadrados e uma vista única pro mar", detalhou Thiago.
Mansão onde morou o rapper Oruam é colocada à venda por R$ 40 milhões
Reprodução redes sociais
Thiago contou ainda que já levou clientes internacionais para conhecer o imóvel e que a procura tem aumentado nos últimos dias. A divulgação da casa tem conseguido bater números recordes para a corretora, com mais de 500 mil visualizações só no Tiktok.
"No sábado, levei uma cliente russa, depois um cliente de Portugal, e a procura está aumentando", relatou.
Apesar do valor elevado, o corretor acredita que a venda pode acontecer a qualquer momento. Mas, segundo ele, o proprietário também não tem pressa para vender.
"Pode ser semana que vem como pode ser daqui a um ano. O mercado de alto padrão é muito assim: necessidade e possibilidade. Pode aparecer um rapper e comprar sem nem negociar, só porque o Oruam morou lá. Muita gente nem questiona preço. Se a casa atende à demanda, ele vai comprar", explicou.
Vista de um dos quartos da mansão onde morou Oruam
Reprodução redes sociais
Thiago explicou também que a jornada de compra de imóveis desse porte costuma ser longa.
"Para imóveis de R$ 10 milhões, a média de decisão é de um ano. Para R$ 40 milhões, não é diferente. Não tem muitos imóveis nessa faixa de preço. Se o comprador quiser só em determinado condomínio, por exemplo, as opções são poucas", analisou.
O corretor disse já ter vendido imóveis de até R$ 13 milhões, mas nunca um de R$ 40 milhões. Thiago comparou o caso com a venda feita pela cantora Anitta, que colocou sua casa à venda por R$ 13 milhões e acabou vendendo por R$ 8 milhões.
"Depende de quem seja o antigo dono. Às vezes você pode ter um artista que tem uma reputação alta, compra por 9 milhões e vende por 15. Tudo depende de quem é a pessoa que morou no imóvel", Analisou.
Uma das salas da casa onde morou o rapper Oruam
Reprodução redes sociais
Apesar de não estar com pressa para realizar a venda, o proprietário atual está aberto a negociações. Segundo Thiago, Oruam usava mais a parte de baixo da casa e que não foi preciso grande reparos na hora da devolução do imóvel.
Estadia de Oruam
A família do cantor Mauro Davi dos Santos Nepomuceno, o famoso rapper Oruam, deixou a mansão de luxo em julho desse ano, após morar no local por quase dois anos.
Segundo a assessoria do artista, a saída ocorreu porque Oruam recebeu notificações formais para desocupação do imóvel.
O motivo, segundo a nota divulgada, foi "a alta exposição que a residência vem sofrendo nos últimos tempos", devido a seguidas operações policiais no local.
"O proprietário do imóvel já havia manifestado sua preocupação e deixou claro que a alta exposição da residência é um fator inegociável e prejudicial, reforçando a necessidade de desocupação, Mauro e seus familiares concordam com o mesmo e estão seguindo o acordo e o prazo solicitado", dizia a nota.
Oruam deitado ao lado da piscina de mansão no Joá, na Zona Oeste do Rio
Reprodução/ Redes sociais
O g1 apurou que Oruam devia 6 meses de aluguel, que somavam cerca de R$ 600 mil. A defesa do rapper negou, disse que ele deixou a residência e que houve um acordo de quitação.
'Abrigo para criminosos', diz polícia
A mansão também foi palco de episódios polêmicos antes de ser colocada à venda. Pouco antes de deixar o imóvel, Oruam foi preso pela polícia. O rapper foi indiciado por uma série de crimes após, segundo a Polícia Civil, impedir a apreensão de um menor procurado por tráfico e por roubo que estava em sua casa.
Oruam é flagrado atacando carro da polícia durante cumprimento de mandado contra menor
O secretário da Polícia Civil, delegado Felipe Curi, afirmou na época que Oruam e amigos atacaram agentes e frustraram o cumprimento de um mandado de busca e apreensão contra esse adolescente infrator.
Segundo os investigadores, o menor seria “um dos maiores ladrões de veículos do estado e segurança do traficante Doca”. Doca é Edgar Alves de Andrade, um dos chefes do Comando Vermelho (CV) no RJ e “dono” do Complexo da Penha.
O pedido de prisão da Delegacia de Repressão a Entorpecentes (DRE) contra Oruam afirmava que a residência do rapper se tornou um 'ponto de encontro e abrigo para criminosos e foragidos da Justiça".
Casa onde vivia o rapper Oruam no Joá, na Zona Oeste do Rio
Reprodução/ TV Globo